La Municipalidad de Córdoba prevé sanciones para quienes no se adhieran a la Ordenanza 11.686 de regularización catastral

Si construyó sin planos aprobados, la Ordenanza 11.686 de regularización catastral le permite regularizar su situación con el 80% de descuento en el monto de los Derechos de Edificación. La adhesión a la misma vence el próximo 1 de Noviembre y, según se publicó en la web de Coterránea Digital, quienes no hayan aprovechado esta oportunidad recibirán sanciones.

Aquí la nota completa:

Escasa adhesión a la normativa para regularizar obras

Mientras sigue acercándose el plazo para adherir a la regularización de obras, el desconocimiento general se hace notar en la cantidad de trámites iniciados. La Municipalidad busca difundir las bondades de la nueva ordenanza mientras, por otro lado, piensa en las sanciones para aquellos que hagan oídos sordos a la normativa. Siguen pasando los días y la cifra de adhesiones a la nueva normativa parece casi insignificante. Tanto la Municipalidad de Córdoba, como así también los colegios de profesionales involucrados en el proceso, hacen hincapié en la oportunidad "histórica" para ponerse en regla y obtener el final de obra. Los propietarios que no lo hayan hecho, tienen plazo hasta el 1 de noviembre para presentar la adhesión a esta ordenanza (N° 11686), aunque luego decidan no acogerse al procedimiento. "La adhesión no significa compromiso, quien adhiere a la normativa no está obligado a regularizar su obra", dijo a Coterránea la directora de la Secretaria de Obras Privadas y Uso del Suelo, Lucía Mathé. Según la arquitecta, decidir luego no proseguir con el Plan, equivale a no haber nunca suscripto al mismo. Mano dura para los que no cumplan Según sostienen en el Palacio 6 de Julio, la Dirección de Catastro puede registrar via satélite cada tendedero de la ciudad. "Es por eso que van a pagar impuestos sí o sí", comenta Mathé mientras explica que no será negocio para nadie esquivar la ley. “Una vez vencidos los plazos, la política de la Subsecretaría de Ingresos Tributarios será la de castigar muy duramente a quienes se hayan mostrado indiferentes a la ordenanza, sobre todo en los countries", agrega. La funcionaria adelantó a Coterránea que una de las medidas con que se sancionará a los detractores será el revalúo de un 30% de la tasa municipal de por vida, según lo dispuso el subsecretario de Ingresos Tributarios. Respuesta de los cordobeses en números Según la información brindada a Coterránea, el número de adhesiones realizadas hasta la fecha no llega alos 500. En el CPC de Argüello, por ejemplo, se recibieron 98 trámites, mientras que en el de Colón, solamente 2. Por otro lado, en el CPC de Villa Libertador, adonde deben gestionarse los trámites de la mayoría de los countries de zona sur, las gestiones iniciadas fueron 84. Para hacer una lectura más realista hay que tener en cuenta que sobre un total de 459 trámites iniciados, hay que diferenciar aquellos casos en los que se trata de una división de lote y no de una ampliación. Aquellos no son una realidad dentro de los barrios cerrados dado que casi la totalidad de los reglamentos de copropiedad y/o de edificación no aprueban la construcción de dos viviendas en un mismo lote. Estos datos fueron brindados a Coterránea por parte de la Municipalidad de Córdoba. De todas maneras, la Secretaría de Obras Privadas está realizando un nuevo relevamiento en los CPCs, por lo que las cifras pueden haberse modificado. Centros urbanos Trámites iniciados Superficie a declarar (m2) Palacio 6 de Julio 8 2442,22 CPC Arguello 98 23916,39 CPC C. América 24 5252,00 CPC Colon 2 639,00 CPC Empalme 102 15591,75 CPC M. P. Cabrera 57 12147,70 CPC Pueyrredón 75 10738,85 CPC Ruta 20 9 2064,70 CPC Va Libertador 84 13826,00 Totales: 459 86618,61

Fuente: Coterránea digital.

En Planos y Ploteos contamos con profesionales matriculados para relevar su vivienda y cumplimentar todos los requisitos de la Ordenanza 11.686. Para profesionales y empresas, ofrecemos el servicio de dibujo técnico para elaborar la documentación requerida por la municipalidad, desde la primera línea hasta la impresión final.

planosyploteos@gmail.com